Estimation théorique
Impasse du Roule,42350 La Talaudière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Roule,42350-La Talaudière indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 1 | IMP DU ROULE | 4 | 90 | 410 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ROULE | 4 | 80 | 124 | 129000€ | 1613€ |
2022-11-03 | 12 | HAM DE MONROU | 4 | 90 | 804 | 310300€ | 3448€ |
2020-01-13 | 30 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 6 | 95 | 651 | 274100€ | 2885€ |
2020-12-30 | 28 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 952 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU ROULE | 4 | 94 | 931 | 267050€ | 2841€ |
2019-07-19 | 22 | HAM DE MONROU | 4 | 123 | 463 | 365000€ | 2967€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU ROULE | 4 | 93 | 238 | 339000€ | 3645€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES CREUSES | 6 | 180 | 786 | 409880€ | 2277€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU ROULE | 3 | 84 | 536 | 205600€ | 2448€ |
2021-08-27 | 2 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 444 | 248000€ | 3100€ |
2020-03-10 | 34 | CITE LES CASTORS | 4 | 70 | 572 | 156100€ | 2230€ |
2020-05-26 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 243000€ | 2505€ |
2022-03-30 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-03 | 21 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 91 | 892 | 439600€ | 4831€ |
2020-02-13 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 449 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-17 | 9008 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 96 | 520 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 376 | 210600€ | 3143€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 655 | 399000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 9 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-07 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 529 | 329150€ | 2286€ |
2021-07-28 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 203 | 323500€ | 2968€ |
2021-06-25 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 115 | 1021 | 350000€ | 3043€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2022-11-15 | 4 | PL EDITH PIAF | 4 | 88 | 241 | 239000€ | 2716€ |
2022-10-13 | 2 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2020-04-28 | 4 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 203 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-15 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 602 | 205000€ | 2733€ |
2019-07-18 | 9 | LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 458 | 247100€ | 2715€ |
2021-06-29 | 5 | RUE JEAN GIONO | 5 | 103 | 330 | 259600€ | 2520€ |
2020-05-20 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 302 | 277900€ | 2779€ |
2023-04-24 | 20 | RUE JEAN GIONO | 6 | 117 | 300 | 299000€ | 2556€ |
2022-04-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 64 | 423 | 258000€ | 4031€ |
2020-07-17 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2020-09-08 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 469 | 152000€ | 3234€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 311 | 269850€ | 2965€ |
2019-09-09 | 14 | RUE JEAN GIONO | 5 | 117 | 354 | 280400€ | 2397€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 268000€ | 2653€ |
2022-10-12 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 318000€ | 3149€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 246500€ | 2739€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 306500€ | 3406€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 238 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-06 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 895 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2022-05-03 | 32 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 260 | 288050€ | 3273€ |
2022-12-27 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 148 | 507 | 265000€ | 1791€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 243 | 234950€ | 2582€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-13 | 34 | RUE JEAN GIONO | 6 | 108 | 373 | 354600€ | 3283€ |
2021-01-21 | 9002 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 421 | 193000€ | 3509€ |
2021-07-27 | 13 | LOT LA SABLIERE | 3 | 88 | 774 | 300600€ | 3416€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 126 | 550 | 255000€ | 2024€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 435 | 266671€ | 3030€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 519 | 299500€ | 3403€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2020-01-08 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 0 | 140250€ | 1975€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 93 | 649 | 270000€ | 2903€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 103 | 530 | 245000€ | 2379€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 659 | 405081€ | 3649€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-05 | 9001 | IMP MICHELET | 4 | 109 | 185 | 237000€ | 2174€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2021-11-04 | 27 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 539 | 281000€ | 3193€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 345 | 242650€ | 2247€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BRAMEFAIM | 5 | 100 | 570 | 248000€ | 2480€ |
2022-04-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 433 | 210000€ | 3818€ |
2023-04-13 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 115 | 414 | 265800€ | 2311€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-17 | 1 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 94 | 562 | 292000€ | 3106€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2022-01-31 | 9001 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 344000€ | 4300€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2021-05-05 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 94 | 851 | 228000€ | 2426€ |
2023-04-24 | 41 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 103 | 505 | 240000€ | 2330€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2020-08-07 | 46 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 271 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-13 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 215 | 287298€ | 2789€ |
2019-10-10 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 248 | 208000€ | 2101€ |
2020-03-10 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 203 | 202450€ | 2066€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2023-04-27 | 26 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 512 | 277700€ | 2805€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 89 | 104 | 207250€ | 2329€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 93 | 348 | 213610€ | 2297€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 269 | 231200€ | 2202€ |
2022-11-04 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 744 | 266050€ | 2892€ |
2022-01-06 | 15 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 85 | 114 | 206400€ | 2428€ |
2019-07-02 | 9 | ALL MAXIMILIEN EVRARD | 4 | 127 | 964 | 230000€ | 1811€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2019-05-17 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 103 | 735 | 315200€ | 3060€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2020-05-14 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 5 | 122 | 733 | 350000€ | 2869€ |
2020-08-26 | 26 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 96 | 136 | 204500€ | 2130€ |
2022-10-18 | 46 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 335 | 343150€ | 3574€ |
2021-03-24 | 28 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 95 | 147 | 226000€ | 2379€ |
2023-04-12 | 48 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 92 | 326 | 319000€ | 3467€ |
2019-10-16 | 32 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2019-08-28 | 121 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 3920 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LA FEUILLAT | 6 | 120 | 379 | 312400€ | 2603€ |
2021-08-03 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 93 | 572 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2021-09-10 | 1 | ALL DE L ETANG | 5 | 99 | 593 | 234500€ | 2369€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2019-07-26 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 127 | 389 | 308000€ | 2425€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 1039 | 399000€ | 4071€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 89 | 790 | 355700€ | 3997€ |
2023-02-08 | 74 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 97 | 739 | 271000€ | 2794€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 104 | 894 | 337400€ | 3244€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-07 | 76 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 87 | 659 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 84 | 530 | 313100€ | 3727€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 708 | 217000€ | 2214€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 160 | 195000€ | 2468€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 389 | 106910€ | 1215€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 75 | 500 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2020-04-22 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 79 | 147 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-22 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |